La posibilidad de invertir en la compra de terrenos es una opción muy viable si se desea colocar el dinero en manera de depósito, en un bien que a futuro pueda devolvernos la inversión. Este tipo de transacción tiene muchas cosas a favor, pero también cuenta con factores negativos, lo importante para que este tipo de inversiones sean realmente productivas, es realizar un análisis de mercado, en donde pongamos en consideración todas las ofertas que nos presenten, valorar los precios de los terrenos, su ubicación, la distancia a la que se encuentran de los servicios esenciales, proyección futura de la zona en donde están ubicados. Teniendo en cuenta estos factores, sumado a las referencias del vendedor, de seguro podremos realizar una evaluación certera de las posibilidades y así definir con todos los detalles, si realizaremos nuestra inversión o no.
Ventajas y desventajas
Ventajas
- Bajo costo de inversión: Para la adquisición de un terreno, es probable que no debamos recurrir a un gran capital, esto nos libera de la utilización del recurso de la hipoteca, el cual nos obliga a asumir un gasto fijo mensual por medio de su cuota, para este tipo de inversión el capital necesario es mucho menor que el necesario para comprar una casa o un piso, de esta manera con un presupuesto reducido, se puede obtener un gran redito a futuro, obteniendo el dinero invertido con una ganancia que puede llegar a ser considerable.
- No se desvaloriza: Un de los factores más ventajosos de la compra de terrenos, es que los mismos no pierden valor con el pasar de los años, en comparación con cualquier tipo de inmueble, podremos observar que un terreno no sufre por el transcurrir del tiempo, no hay que hacer más que un mantenimiento mínimo, el cual no provocara un costo muy alto, para que este se mantenga en perfectas condiciones hasta el momento de su venta o que decidamos construir en él.
- Baja competencia: El mercado de la venta de terrenos no cuenta con una competencia muy aguerrida, el principal motivo de esto se debe al desconocimiento de las ventajas que presenta la compra de terrenos y cuanto redito nos ofrece esta inversión al paso del tiempo.
Desventajas
- Ubicación: En muchas ocasiones podrá darse que, al momento de tener el capital, los terrenos que se encuentren a disposición tengan una ubicación que no sea de las mejores de plaza, esto nos favorecerá en el precio, pero a su vez será una desventaja a la hora de realizar la venta.
- Tiempo de espera: Debido al desconocimiento existente hacia el sector, puede pasar mucho tiempo para que nuestro terreno tenga interesados y aún más para que sea vendido, es por este que tener paciencia y no desesperarse se vuelve esencial.
- Poca urbanización: Es posible que muchos terrenos que tengan algo de valor se encuentren en zonas rurales o alejadas de los centros urbanos, esto es un factor negativo, ya que, mucho de estos lugares no presentan señales de cambios por muchos años, y desaniman a posibles compradores.
Añadir Comentario